【安全、迅速に売却したいから分譲業者に売りたい 】

 仮に少しでも高く土地を売りたいとしても、現実的には買い手が限られてしまいます。エンドユーザーに売ればいちばん高値が付くのでしょうが、相続時に放出される大きな土地を一人で買える資産家なんて稀、しかもそのような人物でしたら分譲業者やマンション業者と同程度の指値を入れてくるのが普通でしょう。じゃあ、20、30坪程度で買ってくれる人に小分けすれば良いって?コーポラティブ分譲といって購入希望者の組合を作って一括売却する方法もあるにはありますが…。あまりエンドユーザーに認知されていないし要は面倒くさいんです。分譲地の量産が効かないのです。
 エンドユーザーの中には土地の売買を簡単に考える人もいらっしゃるかと思いますが、そんなに簡単じゃないんです。隣地との境界確定をして測量をして…、最近じゃ土壌汚染も調べなくちゃならないし…。開発行為の許可も必要だし、水道管入れてガス管入れて…。そんなの一般の地主さんがやる訳ないじゃないですか!結局は多少安くても資金力のある分譲業者やマンション業者に丸ごと売っちゃうんです。


センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。

制作・著作
株式会社石川アーバンライフ
掲載中の文章・写真および動画の無断転載を一切禁じます。
Copyright 2000-2004 ISHIKAWA URBAN LIFE CO.,LTD. All rights reserved. Never reproduce or republicate without written permission.