【建売は心配】

 土地付戸建住宅、いわゆる建売は心配だというお客様は非常に多くいらっしゃいます。じゃあ、建売の何が心配なのかって?やはり完成したものを購入するので、その建物の目に見えない部分に手抜き工事をされていないかという不安が付きまとうのでしょう。あるいは極端に安い粗悪な材料を使ってボッタクっているのではないかという疑念もあるでしょう。
 実際のところは、本当にいい加減な建物もあれば、建売でここまでやるのか?と思うほどしっかりとした建物もあるものです。建築コストにしても、ベンツのSクラス以上の物件もあれば、Eクラス位の金額で建ててしまうものも現実にはあります。ただ、必ずしもEクラス並みのコストしかかかっていないから悪いという訳でもなく、建売専門の某社のように原価管理を徹底し(ちなみに建築資材の仕入れのロッド数なんて半端じゃありません。すごいコストダウンです)、坪20万円台の建築費でも普通の建売並の物件を立派に建てている驚異的な会社も実在するのです(これを普通の工務店が坪単価だけを真似してしまうとマジでヤバイことになってしまいます)。また、叶ホ川土地建物が提携しているミサワホームの「SMART STYLE 25」のように、一流ハウスメーカーでも坪25万円からのモデルもあるものです(ノーマルのSMART STYLEは坪30万円台から)。
 ですのでエンドユーザーの方は坪当たりの建築費云々を気にするよりも、建物の施工会社が手抜き工事を許さないような誠実な会社であるか否かを見抜くことに神経を集中されたほうが良いかと思います。じゃあ、どうやって見抜くのかって?それはやっぱり地元での評判じゃないでしょうか?いちばん手っ取り早いのは、手前味噌ですがセンチュリー21石川土地建物のような地元に強い企業に聞いてみることでしょう(笑)ちなみに、具体的にどこの施工会社が良いのかなんてWeb上では書けませんので念のため。ハウスメーカーについては一流のところでしたら絶対に大丈夫です(値段は高いけど)。
SMART STYLE 25(2階建) SMART STYLE 25(3階建)


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